Cases i parcel·les a Comunidad de Madrid - comprar, vendre o llogar fàcilment

On comprar terrenys a Madrid

El preu del sòl urbà de Madrid és un dels més elevats del país a causa de la gran densitat de població. Les ciutats principals, i especialment les que tenen una població superior a 50.000 habitants, són les que registren una activitat immobiliària més gran.

Les zones amb els terrenys més barats en venda a Madrid són municipis com Chinchón, Valdepiélagos, Venturada, Cadalso de los Vidrios, Campo Real i Navalcarnero. La situació del sòl urbanitzable és similar a la de la superfície urbana, ja que es concentra a la perifèria de les principals urbs del territori, per la qual cosa té una gran demanda. Els solars urbans en venda amb el preu més elevat de la província madrilenya estan situats a Madrid ciutat, Alcalá de Henares, Alcobendas, Cobeña i Leganés. Per la seva banda, les finques rústiques en venda a Madrid presenten uns valors més reduïts, ja que tenen menys demanda.

El somni madrileny dels urbanites

A Madrid, més del 10 % de la superfície és sòl urbà. Gran part dels terrenys són d'ús residencial, industrial i comercial (dedicat a parcs comercials i de lleure). Més del 26 % del sòl madrileny és urbanitzable (sectoritzat i no sectoritzat). Hi ha una gran àrea disponible en zones urbanitzades sense construir, preparada per edificar. Els terrenys rústics han anat disminuint amb el pas dels anys, atès que s'han anat requalificant perquè poguessin ser edificables, però encara ocupen més del 60 % de la terra madrilenya.

Un sector agropecuari amb productes de qualitat

Tot i ser una comunitat autònoma centrada en el sector serveis, s'hi conreen més de 200.000 hectàrees, al voltant d'una quarta part del territori.

El seu clima continental, amb més de 2.800 hores de sol anuals, afavoreix el desenvolupament de diversos tipus de cultius, com ara cereals com l'ordi, farratges com l'alfals, els llegums, les hortalisses, els alls, els melons, les maduixes, els espàrrecs, les oliveres i les vinyes. Són productes de gran qualitat, alguns amb denominació d'origen, com els vins de Madrid.

Hi ha diferents models d'explotacions ramaderes (de boví, oví, cabrú i porcí), que es complementen amb diferents tipus d'activitats com ara el turisme rural, l'artesania o la caça, entre d'altres. Amb l'objectiu d'aconseguir un relleu generacional, així com de potenciar l'agricultura ecològica, aquesta comunitat ofereix la possibilitat de finançar inversions per modernitzar les explotacions agràries i augmentar la competitivitat del sector.

El sòl industrial és a disposició de les empreses

La Comunitat de Madrid compta amb una gran oferta de parcel·les industrials disponibles a parcs cientificotecnològics, polígons industrials i vivers d'empreses. La indústria és diversa i engloba companyies del sector tecnològic, aeronàutic, farmacèutic, logístic, electrònic, químic i alimentari, així com del paper, les arts gràfiques, el material de transport i l'automoció.

Una comunitat amb baixa pressió fiscal

Madrid és una de les comunitats autònomes amb menys càrrega impositiva d'Espanya. Entre els seus avantatges fiscals hi ha la bonificació de l'impost sobre el patrimoni i uns tipus de l'impost de Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats dels més baixos del país.

En definitiva, és una regió uniprovincial que ofereix llibertat comercial i baixa pressió fiscal. Compta amb una bona xarxa de comunicacions i infraestructures de transport i serveis públics. A més, és un lloc atractiu per invertir en l'àmbit urbà i industrial, ja que té una gran oferta disponible i programes públics d'ajuts i subvencions.