Casa de poble en venda a Colmenar Viejo ref.: TR377409

EXCLUSIVAS ARAGON, su Agencia Inmobiliaria desde 1978 pone a la venta en Colmenar Viejo esta magnífica VIVIENDA UNIFAMILIAR, situada en el centro de esta localidad, en correcto estado de conservación, completamente exterior, muy luminosa y situada en una zona céntrica y tranquila. Está construida en dos plantas, con fachada a dos calles y con una superficie construida aproximada de 353m2., de los que 241m2., están destinados a vivienda, incluida una terraza en planta primera de unos 30m2., 40m2 destinados a garaje y otros 72m2. destinado a local en bruto.

La planta baja -con entrada desde la calle de su situación- se distribuye en hall de entrada, amplio salón con chimenea, aseo, cuarto de estar, despensa, cuarto de caldera y garaje con capacidad para dos coches (con acceso desde la calle posterior). En esta planta existe también un espacioso local con acceso independiente desde la calle.

La planta primera se distribuye en sala de paso que da acceso a un salón, a cuatro dormitorios, a la cocina y a un baño. El dormitorio principal dispone además de otro cuarto de baño incorporado. Desde el salón y desde la cocina se accede a una espaciosa terraza orientada al oeste -con vistas a un agradable parque público- en la que se ha habilitado una pequeña cocina auxiliar.

Hay que destacar entre sus características constructivas: toda la carpintería interior, pasamanería y carpintería exterior en madera de pino; los suelos son de gress en planta baja y de parquet en las habitaciones de la planta primera; los techos están rematados en escayola; tiene rejas en todas las ventanas de la planta baja; la calefacción y el agua caliente se resuelven por caldera de gasóleo. Actualmente dispone de instalación de alarma.

Respecto de sus posibilidades de aprovechamiento hay que considerar que la normativa de aplicación permitiría la reordenación de este edificio en varias viviendas. Dado que dispone de un local en planta baja, podría también incorporarse incrementando este aprovechamiento.

La vivienda está próxima a los centros de Salud, al Centro Comercial El Mirador o al entorno comercial de la calle del Real y de la Plaza el Pueblo, y a las paradas de las líneas de autobuses que comunican la localidad con los pueblos de la Sierra, Tres Cantos y la ciudad de Madrid.
En sus proximidades, colegios, guarderías, instituto, así como diferentes instalaciones deportivas municipales (polideportivo, piscina de verano, pistas de tenis y pádel), y dependencias administrativas.

La localidad de Colmenar Viejo cuenta con estación de tren Renfe-Cercanías

En el precio de venta indicado no se incluye impuestos, ni gastos de escrituración.

A los efectos previstos por la Ley, el comprador de una vivienda de segunda mano debe considerar que además del precio final de la misma tendrá que asumir por su cuenta los siguientes gastos:

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, según tipo de aplicación); los gastos de notaría y registro de la propiedad (según arancel); en su caso los gastos por constitución de hipoteca y tasación; y eventualmente el alta o contratación de suministros. Nuestra agencia está además a su disposición para asesorarle a este respecto.

EXCLUSIVAS ARAGÓN NO COBRA GASTOS DE GESTIÓN A LA PARTE COMPRADORA.