Xalet independent amb terreny en venda a Miraflores de la Sierra ref.: TR44230

EXCLUSIVAS ARAGON, su Agencia Inmobiliaria desde 1978, en Colmenar Viejo, le ofrece la venta un magnífico CHALET INDIVIDUAL en la Urbanización Cantagallo de Miraflores de la Sierra.

Vivienda, en una localización inmejorable con orientación SUR, está edificada sobre una parcela de unos 1.000m2., con una agradable piscina individual de 50m3. y Garaje Independiente-Exterior complementario.

El chalet de unos 400m2., construidos, dispone además de unos 45m2. destinado a terrazas acristaladas. Está construido en tres plantas con ASCENSOR, Distribuido:

Planta principal, con un hall de acceso amplio donde se inicia un pasillo distribuidor para las tres habitaciones, ?€?una de ellas con baño completo incorporado?€? y una cuarta habitación acondicionada como espacioso vestidor. Luminoso salón de unos 50m2, amplia cocina con office y acceso a terraza cerrada y un segundo baño.

Planta primera, abuhardillada y revestida "íntegra" en madera?€?, que se distribuye en dos espaciosas dependencias: un despacho-librería de más de 60m2 y una habitación polivalente con baño completo incorporado. Tiene una amplia terraza que está parcialmente acristalada, orienta al Sur con espectaculares vistas.

Planta de semisótano, se compone de garaje "con capacidad para dos coches, con doble puerta automática"; cuarto de caldera, aseo con plato de ducha, una cocina "totalmente equipada con gas butano", un espacioso salón de unos 40m2, una bodega-despensa, y una terraza acristalada que da acceso al jardín y piscina.

Características generales de la vivienda:
Se destaca su orientación al medio día, con magníficas vistas del entorno "Presas del Vellón y Manzanares del Real" y hasta la Provincia de Guadalajara.
Acabados de Vanguardia con magníficas calidades constructivas.
La fachada de la edificación combina el ladrillo visto de la Planta Principal con la mampostería de granito en Planta Semisótano y cubierta de pizarra abuhardillada.
Suelos en la Planta Primera abuhardillada de parquet, Planta Principal de tarima; y de gress en Planta de Semisótano.
Carpintería interior es de pino macizo de Oregón.
Carpintería exterior, es de aluminio doble "interior abatible y exterior corredera" con climalit y persianas.
Calefacción y el agua caliente se resuelven por caldera individual de gasóleo.

Resaltar finalmente las dimensiones de la vivienda y la independencia de su entorno que la hacen idónea para disfrutar de la vida familiar y del teletrabajo.

En el precio de venta indicado no se incluye impuestos, ni gastos de escrituración.

A los efectos previstos por la Ley, el comprador de una vivienda de segunda mano debe considerar que además del precio final de la misma tendrá que asumir por su cuenta los siguientes gastos:

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, según tipo de aplicación); los gastos de notaría y registro de la propiedad (según arancel); en su caso los gastos por constitución de hipoteca y tasación; y eventualmente el alta o contratación de suministros. Nuestra agencia está además a su disposición para asesorarle a este respecto.

EXCLUSIVAS ARAGÓN NO COBRA GASTOS DE GESTIÓN A LA PARTE COMPRADORA.