Xalet independent amb terreny en venda a Orusco de Tajuña ref.: TR321737

.Se vende una casa de campo situada dentro de una finca rústica, con parcela delantera y necesidad de reforma  o actualización integral. La vivienda cuenta con una distribución singular, ya que parte de los espacios interiores de la planta baja están delimitados mediante tabiques de madera. En la planta baja encontramos un salón con chimenea, una cocina abierta, dos habitaciones y un baño. Desde el salón se accede a la planta superior mediante una escalera estrecha.La planta de arriba, dispone de tres habitaciones separadas por tabiques normales  y un espacio destinado a baño que quedó sin terminar.Delante de la entrada principal existe un porche acristalado completamente cerrado, que aporta un espacio adicional de uso. Además, la propiedad cuenta con una zona cubierta destinada a garaje o almacén.En el garaje cubierto,  se observan indicios de que pudo producirse un pequeño incidente relacionado con la instalación eléctrica en el pasado.   La parcela cuenta con una piscina sin agua.  La parcela actualmente no se encuentra especialmente cuidada, observándose vegetación espontánea, matorrales y varios pinos, por lo que sería recomendable realizar trabajos de limpieza y acondicionamiento  Si se adquiere la vivienda,  deberás hacer un boletín eléctrico y acometer una renovación integral de la instalación para adaptarla a las condiciones de seguridad y normativa actuales.El acceso a la vivienda se realiza tomando un desvío y atravesando una zona verde junto al carril bici. Al tratarse de una finca rústica, es posible que la financiación hipotecaria resulte complicada o que algunas entidades bancarias no concedan hipoteca para este tipo de inmuebles. Por ello, quería preguntarte si necesitarías financiación para realizar la compra.En caso de necesitarla, habría que estudiar otras alternativas, como un préstamo personal, una póliza de crédito, un préstamo entre particulares o la posibilidad de hipotecar otra propiedad.Asimismo, es importante tener en cuenta que, de acuerdo con la normativa urbanística vigente, no está permitido construir nuevas viviendas en suelo rústico. La casa existente fue construida hace muchos años, al igual que el resto de las viviendas de la zona, por lo que se trata de una edificación consolidada. No obstante, cualquier actuación futura sobre la vivienda deberá ajustarse a la normativa aplicable en cada momento. El ayuntamiento, si se lo solicitas, no te autorizarán a hacer ampliaciones  o a hacer obras de mejora.Tanto en la ficha catastral como en la nota simple, figura registrada la vivienda dentro de la finca rústica.Si este tipo de propiedad sigue encajando con lo que buscas, estaré encantado de resolver cualquier duda y acompañarte durante todo el proceso.
La propiedad  según está clasificada como suelo rústico y consta de una construcción residencial con una superficie construida de 245 m2, cuya fecha de construcción figura en el año 1984.
¿ Te interesa comprar la casa ? Descubre esta magnífica oportunidad de adquirir un inmueble con carácter en la apacible y encantadora localidad de Orusco de Tajuña, a tan solo 45 minutos de Madrid. Rodeado de naturaleza y tranquilidad, este inmueble ofrece el equilibrio perfecto entre vida rural y cercanía a la ciudad.

Ubicación privilegiada:
Orusco de Tajuña destaca por su entorno natural, su ambiente sereno y su excelente conexión con Madrid. La cercanía al Parque Natural del Alto Tajo añade un valor incomparable para los amantes del senderismo, la vida al aire libre y el descanso lejos del bullicio urbano.
Sin comisión de intermediación al comprador
Proceso transparente y seguro, con todas las garantías legales
Imagina diseñar tu hogar en un entorno rural encantador, donde puedas desconectar del ritmo urbano y reconectar contigo mismo.

Nota informativa: La venta se produce sin cargas. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. La compraventa está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad de Madrid es del (6%*). El comprador deberá asumir los gastos derivados de la escritura pública de compraventa en notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, los honorarios de gestoría si decide contratarla. En caso de financiación hipotecaria, se firmará una escritura de préstamo hipotecario cuyos gastos serán los establecidos por la normativa vigente y la entidad financiera correspondiente le comunique .
Esta oportunidad se encuentra exenta de comisiones por tratarse de un activo bancario.