Land suitable for development for sale in Fresno de Torote ref: TR182236

Oportunidad única de inversión en Fresno de Torote (Madrid). Se trata de 388 parcelas de suelo urbanizable sectorizado de uso residencial, ubicadas en el Sector S-8 ?El Fandango?, dentro del término municipal de Fresno de Torote. El terreno se encuentra en una zona residencial en expansión, en la pedanía de Serracines, con un grado de consolidación medio-bajo. La tendencia poblacional en los últimos cinco años ha sido positiva, con un crecimiento del +12%. En el primer trimestre de 2021, las transacciones de viviendas aumentaron en torno a un +33% respecto al mismo periodo del año anterior. La renta media por hogar en el municipio es de 33.254?€, y la renta media por persona se sitúa en torno a 11.976?€ (fuente: Urban Audit ? INE). Superficie total: 113.794?m2. Edificabilidad máxima: 73.819?m2t, de los cuales 72.987?m2t son de uso residencial y 832?m2t para otros usos complementarios. Topografía sensiblemente llana. Participación en el ámbito: 98,96?%. Proyecto de reparcelación ya inscrito. Proyecto de urbanización pendiente de aprobación y ejecución. Usos previstos: vivienda unifamiliar (Grados 5, 6, 7 y 8), una parcela de residencial multifamiliar, equipamientos e infraestructuras. Régimen libre y protegido en sus distintos grados. Posibilidad de construir hasta 559 viviendas plurifamiliares. Ideal para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto de gran envergadura con flexibilidad urbanística. Referencia catastral principal: 6687106VK6968N0000SH (+388 referencias catastrales adicionales). No deje pasar esta oportunidad de inversión con alto potencial de crecimiento. Solicite más información sin compromiso y reciba el mejor asesoramiento de nuestro equipo de expertos. Estamos aquí para ayudarle a tomar la mejor decisión de inversión.

Nota informativa: La venta se produce sin cargas. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. La compraventa está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad de Madrid es del (6%*). El comprador deberá asumir los gastos derivados de la escritura pública de compraventa en notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, los honorarios de gestoría si decide contratarla. En caso de financiación hipotecaria, se firmará una escritura de préstamo hipotecario cuyos gastos serán los establecidos por la normativa vigente y la entidad financiera correspondiente le comunique .
Esta oportunidad se encuentra exenta de comisiones por tratarse de un activo bancario.