Village house for sale on CARRETERA DE HÚMERA, Pozuelo de Alarcón, ref: TR110388

Fantástico solar con una ubicación inmejorable.
En pleno esquinazo de la carretera de Húmera, Nº 76 (Pozuelo de Alarcón-Madrid) a tres calles de la avenida de Europa, se sitúa esta parcela única, con orientación "este" ideal para construir un chalet independiente con amplísimas zonas ajardinadas.

Actualmente el terreno tiene una casa antigua de unos 130 m2, que se construyó en el año 1.945.
Casa que habría que demoler para la construcción del nuevo chalet independiente.
En el lado derecho, tiene un agradable parque público, y en el izquierdo, otra parcela con jardines no urbanizables. Por la parte trasera, otros jardines comunes de los vecinos y 3 chalets adosados a muchos metros de distancia.

La parcela de 456m2, tiene una edificabilidad de 273m2 en tres alturas (P. B, 1ª + Bajo cubierta), mas el 100% del subsuelo bajo rasante o sótano, donde se pueden hacer 2 plazas de garaje y las dependencias que se quieran.

Información confirmada oficialmente con Urbanismo del Ayuntamiento de Pozuelo:

Se rige por la normativa urbanística GRADO 4 y la ordenanza 4.4.6
Tipo de edificación: independiente-aislada.
Ocupación en planta: 25% (114m2)
Edificabilidad: 0,6 m2/m2 (273,60m2) (Planta baja + 1ª planta + Bajo cubierta)
Altura: 7 metros (hasta la cornisa con posibilidad de hacer bajo cubierta sobre la primera planta).
Retranqueos delantero y trasero (intercambiables): 3 y 5 metros.
Retranqueos laterales: 3 metros.
Se puede hacer piscina sin retranqueos a nivel del suelo, o elevada y retranqueada.

Ofrecemos la posibilidad de realizar el proyecto a medida con los mejores medios y profesionales si se precisa a petición del cliente.

Equipamiento: Agua, Electricidad, Gas Natural, Alcantarillado, Aceras, Alumbrado Público, Acceso Vía Urbana.

Con orientación Este / Oeste la parcela está muy bien comunicada por la propia carretera de Húmera, carretera de Castilla, M-503, M-40, A-6... etc.

A 5 minutos caminando tenemos la parada de autobús 656 (desde la que se llega a Moncloa en 20 min) y a 10 min caminando la estación de Renfe de Pozuelo pueblo.

Universidades y centros educativos cercanos:
Universidad Complutense, Francisco Vitoria y ESIC.
American School, British School, Kensington School, Veritas, Liceo Sorolla, Retamar y Escolapios.

Centros médicos y hospitales cercanos:
Hospital de la Zarzuela, Montepríncipe, Puerta de Hierro, Quirón... etc.

Centros comerciales, tiendas y restaurantes:
Centro comercial EL Zielo, Hipercor-Corte Inglés... etc
Avenida de Europa, El Urogallo, La Txitxarreria, Zurito, La Cumbre, Pintxaki... etc.