Участок с постройкой на продажу в городе Fresno de Torote

A02651. FANTÁSTICO SOLAR EN FRESNO DE TOROTE MADRID.~\"Disfrute de la tranquilidad de un pueblo con encanto a tan solo 30 minutos de Madrid. La normativa permite un diseño tradicional con materiales nobles (teja cerámica, revoco tradicional), manteniendo la esencia del Casco Antiguo pero con todas las comodidades modernas.\"~ Solar de 1487 m2, Suelo Urbano Consolidado, Ordenanza CASCO ANTIGUO DE SERRACINES, Manzana Cerrada: Tipología: Cerrada y Adosada, Tamaño mínimo de parcela: 7 m, Alineaciones: se respetarán las alineaciones existentes, Fondo máximo: 12 m~Según la propiedad salen 20 apartamentos (el comprador debe de ir a ayuntamiento para confirmar). Se dispone de certificado urbanístico. ~Superficie Total: 1.513 m2 (según medición real).

Posibilidad de Segregación: El ayuntamiento ya contempla la segregación en parcelas (ej. Finca Resto de 700 m2 y Finca Segregada de 812 m2).

Ficha Técnica Urbanística (Ordenanza Casco Antiguo)~Uso Principal: Residencial Unifamiliar y Multifamiliar.

Tipología: Edificación cerrada y adosada.

Parcela Mínima: 150 m2.

Frente Mínimo: 7 metros.

Edificabilidad: 2 plantas + posible bajo cubierta (vinculada a la planta inferior).

Altura Máxima a cornisa: 6,25 metros.

Fondo Máximo: 12 metros (ampliable a 15m en planta baja).

✨ Puntos Fuertes~Doble Fachada: Acceso por dos calles principales, lo que facilita el diseño arquitectónico y la ventilación.

Entorno Protegido: Situado en zona de protección de Patrimonio Histórico (BIC), garantizando una estética cuidada y tradicional en los alrededores.

Versatilidad: Ideal para un inversor que busque promover varias viviendas o para quien desee una gran finca privada con jardín (50% de la parcela libre debe ser ajardinada).

Suministros: Todos los servicios a pie de parcela (alumbrado, agua, alcantarillado).~*Información aportada por la IA~.