Городская земля под застройку на продажу у города Мадрид

Parcela urbana con 409 m² edificables – San Sebastián de los Reyes

Oportunidad para promotores e inversores en San Sebastián de los Reyes (Madrid):

live/work concept
activo híbrido
sede + vivienda
producto boutique
arquitectura singular
inversión patrimonial diferenciada
flexibilidad de usos

Parcela urbana de 204,5 m² con edificabilidad máxima de 409 m², ideal para el desarrollo de promoción mixta residencial + terciario en zona consolidada. (***Todos los usos permitidos***)

Parámetros urbanísticos
Superficie parcela: 204,5 m²
Edificabilidad: 409 m²
Uso: residencial condicionado + terciario
Residencial máximo: 50 % de la edificabilidad
Altura: 8 m
Plantas: 2 plantas + bajo cubierta
Desarrollo potencial

Configuración idónea para promoción:

Planta baja: Loft / Despacho profesional / local comercial / oficina / actividad terciaria
Planta primera + bajo cubierta: vivienda tipo dúplex

Una tipología muy atractiva para promoción patrimonialista o venta combinada residencial + terciario.

Datos clave de inversión:

409 m² edificables
Uso mixto con demanda real en la zona
Posibilidad de producto residencial exclusivo con local en planta baja

Ubicación en zona urbana consolidada, con servicios, actividad empresarial y excelente conexión con Madrid.

La parcela se encuentra en un entorno con actividad comercial y empresarial consolidada, con presencia de:

Comercio de proximidad y supermercados (Mercadona a 1 minuto)
Restauración y hostelería local (Hotel Praderon 1 minuto)
Actividad empresarial vinculada al polígono Praderón
Proximidad a grandes áreas comerciales como Plaza Norte 2 y Megapark

Zona con demanda real para usos mixtos residencial + terciario.

Información urbanística completa disponibles para promotores interesados.