Городская земля под застройку на продажу у города Villanueva de Perales

SE98S197V-257165. ¡Excelente oportunidad para promotores, constructores e inversores!~~RAYMU comercializa solar urbano consolidado situado en pleno casco urbano de Villanueva de Perales, un municipio en crecimiento situado a tan solo 40 kilómetros de Madrid.

La parcela cuenta con una superficie registral de 362,12 m2, una superficie catastral de 344 m2 y una superficie útil aproximada de 319 m2, tras la regularización de la alineación de la calle Chapinería.

Se trata de un solar listo para desarrollar, clasificado como Suelo Urbano Consolidado, permitiendo la solicitud de licencia directa conforme a la normativa urbanística vigente.

Características urbanísticas~~✔ Suelo Urbano Consolidado.~✔ Ordenanza Zona 1 - Casco Antiguo.~✔ Tipología de manzana cerrada.~✔ Parcela mínima: 150 m2.~✔ Fondo máximo edificable: 14 metros.~✔ Separación al lindero posterior: 3 metros.~✔ Dos plantas sobre rasante más bajo cubierta, computando edificabilidad.~✔ Altura máxima a cornisa: 6,50 metros.~✔ Uso principal residencial (categorías 1ª, 2ª y 3ª).~✔ Posibilidad de usos compatibles según normativa urbanística.~✔ Dotación mínima de una plaza de garaje por vivienda.

Ubicación~~Situado en el centro del municipio, rodeado de viviendas consolidadas y con todos los servicios a escasos minutos: supermercados, colegio, instalaciones deportivas, zonas verdes y Ayuntamiento.

Una ubicación ideal para desarrollar viviendas unifamiliares o una pequeña promoción residencial en un entorno tranquilo y perfectamente comunicado con Madrid.

Una oportunidad para invertir~~Los solares urbanos consolidados con licencia directa son cada vez más escasos. Este activo ofrece una excelente relación entre precio, ubicación y posibilidades de desarrollo, convirtiéndose en una magnífica oportunidad tanto para promotores como para inversores.

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