Name: Comunidad de Madrid - Guadarrama - 1967m2
SKU: TR365493
Price: 350000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR365493

11 foto

Venda

Tipus d'oferta

Urbà

Tipus de sòl

Consolidat

Categoria de sòl

1 967 m²

Superfície total

Descripció

Català

Español

Parcela urbana consolidada de 1967,80 m2 a C/Las Chaparras 5, dins la Urbanització Las Cabezuelas (Guadarrama, Sierra de Madrid). Plana, totalment vallada i desbroçada (2025), forma rectangular, ideal per edificar; entorn natural amb pines i elements arbòris; carrer asfaltat, voreres i il·luminació pública. Façades: Sud 39,60 m; Oest 48,85 m; Este 50,50 m; Nord 40 m. Accés: porta de vehicles de 4 m (dues fulles) amb rebaix de vorera; porta peatonal; llum, aigua, gas i clavegueram. Documentació: Cèdula urbanística 24/01/2022; alineació oficial; inclou 2 projectes de vivenda de una planta amb piscina i instal·lacions esportives; possible contacte amb empresa constructora. Condicions urbanístiques: edificació isolada o parellada; ocupació màxima 30% (600 m2); edificabilitat 0,30 m2/m2 (~600 m2); altura màxima 2 plantes/7 m; altura a cumbrea 10,50 m; retranquejos: 6 m a alineació exterior, 5 m a linderos; separació entre façanes 10 m. Usos: residencial unifamiliar i hoteler; garatges i aparcaments; usos socials, culturals, educatius, sanitaris, religiosos i assistencials. Ubicació: a 30 minuts de Madrid; a 2 km de Guadarrama, Alpedrete i Collado Villalba; transport públic a 100 m de la parcel·la. Despeses: comprador; plusvàlua municipal a càrrec del venedor.

Se vende extraordinaria parcela urbana de 1967,80m2 en C /Las Chaparras nº 5 ,dentro de la exclusiva Urbanización Las Cabezuelas de Guadarrama,una de las mejores zonas residenciales de la Sierra de Madrid.
CARACTERISTICA PRINCIPALES:
-Suelo Urbano Consolidado
-Parcela totalmente llana,muy soleada.
-Vallada perimetralmente
-Desbrozada y podada 2025
-Forma rectangular ideal para construir.
-Entorno natural con pinos y encinas agrupados que aportan sombra sin interferir en la edificación.
-Calle asfaltada,con aceras e iluminación pública (a diferencia de otras zonas de la urbanización con vias pecuarias).
DIMENSIONES:
-Fachada Sur:39,60m(calle urbanizada)
-Fachada Oeste:48,85m (lindero con vecino)
-Fachada Este:50,50m (lindero con vecino)
-Fachada Norte:40m(lindero con vecino)
CERRAMIENTOS Y ACCESOS:
-Vallado metálico de simple torsión con malla de ocultación.
-Tramo de piedra en lindero Oeste.
-Puerta de acceso de vehiculos de 4 m(dos hojas) con rebaje de acera.
-Puerta peatonal independiente.
-Luz
-Agua
-Gas
-Alcantarillado
DOCUMENTACION Y PROYECTOS
-Cedula urbanistica (24/01/ 2022)
-Alineación oficial del Ayuntamiento.
-Incluidos 2 proyectos audiovisuales de vivienda de una planta con piscina e instalaciones deportivas(tenis,etc).
-Posibilidad de contacto con empresa constructora.
CONDICIONES URBANISTICAS
-Edificación aislada o pareada
-Ocupación máxima:30%(600m2)
-Edificabilidad:0,30m2/m2(600m2)
-Altura máxima:2 plantas/7m
-Altura máxima a cumbrea:10,50m
Retranqueos:
A alineacion exterior:6m
A linderos:5m
Separación entre fachadas:10 m.
USOS PERMITIDOS:
-Residencial unifamiliar y hotelero
-Garajes y aparcamientos.
-Usos sociales,culturales,educativos,sanitarios,religiosos y asistenciales.
UBICACION PRIVILEGIADA:
-A solo 30 minutos de Madrid
-A dos km de Guadarrama,Alpedrete y Collado Villalba.
-Transporte publico a 100m de la parcela
GASTOS Y CARGAS:
-Gastos de compraventa,notaria,registro,impuestos y honorarios: a cargo del comprador.
-Plusvalia municipal:a cargo del vendedor.