Name: Comunidad de Madrid - Guadarrama - 1967m2
SKU: TR365493
Price: 350000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR365493

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Sale

Type of offer

Urban

Land type

Consolidated

Land category

1 967 m²

Total area

Description

English

Spanish

Urban plot of 1,967.80 m2 for sale in Las Chaparras 5, Las Cabezuelas, Guadarrama (Sierra de Madrid). Fully consolidated, flat, rectangular parcel, fenced with a 4 m vehicle gate and separate pedestrian gate. Perimeter metal mesh fencing; stone boundary on West. Utilities: electricity, water, gas, sewer. Access via paved street with sidewalks and public lighting. Dimensions: South 39.60 m; West 48.85 m; East 50.50 m; North 40 m. Documents: Urban certificate (2022-01-24); official alignment; includes two single-storey housing projects with pool and sports facilities; potential contact with builder. Zoning: detached or semi-detached; occupation 30% (600 m2); buildability 0.30 m2/m2 (600 m2); max height 2 storeys / 7 m; parapet 10.5 m; setbacks: exterior alignment 6 m, boundaries 5 m; separation between façades 10 m. Permitted uses: single-family residential and hotel; garages/parking; social, cultural, educational, sanitary, religious and welfare uses. Location: 30 minutes to Madrid; 2 km to Guadarrama, Alpedrete, Collado Villabba; public transport 100 m away. Costs: buyer bears notary, registry, taxes and fees; seller bears municipal capital gains.

Se vende extraordinaria parcela urbana de 1967,80m2 en C /Las Chaparras nº 5 ,dentro de la exclusiva Urbanización Las Cabezuelas de Guadarrama,una de las mejores zonas residenciales de la Sierra de Madrid.
CARACTERISTICA PRINCIPALES:
-Suelo Urbano Consolidado
-Parcela totalmente llana,muy soleada.
-Vallada perimetralmente
-Desbrozada y podada 2025
-Forma rectangular ideal para construir.
-Entorno natural con pinos y encinas agrupados que aportan sombra sin interferir en la edificación.
-Calle asfaltada,con aceras e iluminación pública (a diferencia de otras zonas de la urbanización con vias pecuarias).
DIMENSIONES:
-Fachada Sur:39,60m(calle urbanizada)
-Fachada Oeste:48,85m (lindero con vecino)
-Fachada Este:50,50m (lindero con vecino)
-Fachada Norte:40m(lindero con vecino)
CERRAMIENTOS Y ACCESOS:
-Vallado metálico de simple torsión con malla de ocultación.
-Tramo de piedra en lindero Oeste.
-Puerta de acceso de vehiculos de 4 m(dos hojas) con rebaje de acera.
-Puerta peatonal independiente.
-Luz
-Agua
-Gas
-Alcantarillado
DOCUMENTACION Y PROYECTOS
-Cedula urbanistica (24/01/ 2022)
-Alineación oficial del Ayuntamiento.
-Incluidos 2 proyectos audiovisuales de vivienda de una planta con piscina e instalaciones deportivas(tenis,etc).
-Posibilidad de contacto con empresa constructora.
CONDICIONES URBANISTICAS
-Edificación aislada o pareada
-Ocupación máxima:30%(600m2)
-Edificabilidad:0,30m2/m2(600m2)
-Altura máxima:2 plantas/7m
-Altura máxima a cumbrea:10,50m
Retranqueos:
A alineacion exterior:6m
A linderos:5m
Separación entre fachadas:10 m.
USOS PERMITIDOS:
-Residencial unifamiliar y hotelero
-Garajes y aparcamientos.
-Usos sociales,culturales,educativos,sanitarios,religiosos y asistenciales.
UBICACION PRIVILEGIADA:
-A solo 30 minutos de Madrid
-A dos km de Guadarrama,Alpedrete y Collado Villalba.
-Transporte publico a 100m de la parcela
GASTOS Y CARGAS:
-Gastos de compraventa,notaria,registro,impuestos y honorarios: a cargo del comprador.
-Plusvalia municipal:a cargo del vendedor.