Parcelas en Comunidad de Madrid - compra, vende o alquila facilmente

Dónde comprar terrenos en Madrid

El precio medio de suelo urbano de Madrid es uno de los más elevados del país, con una cifra superior a los 230€/m², debido a su gran densidad de población. En los últimos años, ha sufrido un repunte de más del 40% de media en las principales ciudades y de más del 30% en las que tienen una población mayor de 50.000 habitantes. De hecho, estas urbes son las que registran una mayor actividad inmobiliaria.

Las zonas con los terrenos más baratos en venta son: Chinchón, con un valor medio de 0,40€/m²; Valdepiélagos, con 0,50€/m²; Venturada, con 0,60€/m²; y Cadalso de los Vidrios, Campo Real y Navalcarnero, con 0,70€/m². La situación del suelo urbanizable es similar a la relacionada con la superficie urbana, ya que se concentra en la periferia de las principales urbes del territorio, por lo que tienen una gran demanda. Los solares urbanos en venta con el precio más elevado de la provincia madrileña están situados en: Madrid capital, Alcalá de Henares, Alcobendas, Cobeña y Leganés. Por su parte, las fincas rústicas en venta presentan unos valores más reducidos, ya que tienen una menor demanda.

El sueño madrileño de los urbanitas

En Madrid más del 10% de la superficie es suelo urbano. Gran parte de los terrenos son de uso residencial, industrial y comercial (dedicado a parques comerciales y de ocio). Con el objetivo de reactivar la economía, la administración ha puesto a disposición de las empresas interesadas más de un 1.000.000 de metros cuadrados de superficie de terreno urbano con un alto porcentaje de edificabilidad. Más del 26% del suelo madrileño es urbanizable (sectorizado y no sectorizado). Existe una gran área disponible en zonas urbanizadas sin construir preparada para edificar. Los terrenos rústicos han ido disminuyendo con el paso de los años, ya que se han ido recalificando para que pudiesen ser edificables, pero aún ocupan más del 60% de la tierra madrileña. Actualmente la Ley de Viviendas Rurales Sostenibles de la Comunidad de Madrid, permite construir viviendas de una sola planta en fincas rústicas con una extensión mayor a 6 hectáreas.

Un sector agropecuario con productos de calidad

A pesar de ser una Comunidad Autónoma centrada en el sector servicios, en ella se cultivan más de 200.000 hectáreas, casi la mitad del territorio.

Su clima continental, con más de 2.800 horas de sol anuales, favorece el desarrollo de diversos tipos de cultivos, como: los cereales de grano (cebada y alfalfa), las legumbres, las hortalizas, los ajos, los melones, las fresas, los espárragos, los olivos y los viñedos. Los cuales dan lugar a productos de gran calidad con denominación de origen.

Existen distintos modelos de explotaciones ganaderas (de bovino, ovino, caprino y porcino), que se complementan con diferentes tipos de actividades como el turismo rural, la artesanía o la caza, entre otras. Con el objetivo de conseguir un relevo generacional, así como de potenciar la agricultura ecológica, esta Comunidad ofrece la posibilidad de financiación de inversiones para modernizar las explotaciones agrarias y aumentar la competitividad del sector.

El suelo industrial está a disposición de las empresas

La Comunidad de Madrid cuenta con una gran oferta de parcelas industriales disponibles en: Parques Científico-Tecnológicos, Polígonos industriales y Viveros de empresas. La industria es diversa y engloba compañías del sector tecnológico, aeronáutico, farmacéutico, logístico, electrónico, químico, alimentario, así como del papel, las artes gráficas, el material de transporte y la automoción.

La Comunidad más flexible fiscalmente

Madrid es la Comunidad Autónoma cuya carga impositiva es la más baja de toda España. Algunas de sus ventajas fiscales son que el impuesto de Patrimonio está bonificado en su totalidad o que los impuestos de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados son los más bajos del país.

En definitiva, es una región uniprovincial que ofrece libertad comercial y baja presión fiscal. Cuenta con una buena red de comunicaciones e infraestructuras de transporte y servicios públicos. Además, es un lugar ideal para invertir en el ámbito urbano e industrial, ya que cuenta con una gran oferta disponible y desde la administración ofrecen unas condiciones excelentes en ayudas y subvenciones.