Name: Comunidad de Madrid - Guadarrama - 1967m2
SKU: TR365493
Price: 350000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR365493

11 Фото

Продажа

Тип предложения

Под строительство

Тип земли

Консолидировано

Категория земли

1 967 м²

Общая площадь

Описание

Русский

Español

Участок 1967,80 м² в урбанизации Las Cabezuelas de Guadarrama (C/Las Chaparras 5). Урбанизированный, полностью ровный, солнечный, периметрально огорожен. Прямоугольная форма. Фасады: юг 39,60 м; запад 48,85 м; восток 50,50 м; север 40,00 м. Подъезд: асфальт, тротуары, уличное освещение; коммуникации: свет, вода, газ, канализация. Въезд для авто 4 м (две створки), пешеходная дверь. Расчищен и подстрижен (2025). Условия застройки: отдельно стоящий или парный дом; макс. застройка 30% (600 м²);Edificabilidad 0,30 м²/м² (600 м²); макс. высота 2 этажа/7 м; отступы: внешние линии 6 м, к линдорам 5 м, между фасадами 10 м. Разрешённые использования: жилой единичный дом, гостиничный, гаражи/парковки, социально-культурные, образовательные, санитарные, религиозные и др. Документация: кадастровая справка 24.01.2022; alineación oficial; включены 2 проекта одноэтажного жилья с бассейном и спортивной инфраструктурой; возможна связь с застройщиком. Удобное положение: 30 минут до Мадрида; 2 км до Guadarrama, Alpedrete, Collado Villalba; транспорт в 100 м. Расходы: покупатель оплачивает нотариальные услуги, регистрацию, налоги и гонорары; плюсвалья муниципальная — продавец.

Se vende extraordinaria parcela urbana de 1967,80m2 en C /Las Chaparras nº 5 ,dentro de la exclusiva Urbanización Las Cabezuelas de Guadarrama,una de las mejores zonas residenciales de la Sierra de Madrid.
CARACTERISTICA PRINCIPALES:
-Suelo Urbano Consolidado
-Parcela totalmente llana,muy soleada.
-Vallada perimetralmente
-Desbrozada y podada 2025
-Forma rectangular ideal para construir.
-Entorno natural con pinos y encinas agrupados que aportan sombra sin interferir en la edificación.
-Calle asfaltada,con aceras e iluminación pública (a diferencia de otras zonas de la urbanización con vias pecuarias).
DIMENSIONES:
-Fachada Sur:39,60m(calle urbanizada)
-Fachada Oeste:48,85m (lindero con vecino)
-Fachada Este:50,50m (lindero con vecino)
-Fachada Norte:40m(lindero con vecino)
CERRAMIENTOS Y ACCESOS:
-Vallado metálico de simple torsión con malla de ocultación.
-Tramo de piedra en lindero Oeste.
-Puerta de acceso de vehiculos de 4 m(dos hojas) con rebaje de acera.
-Puerta peatonal independiente.
-Luz
-Agua
-Gas
-Alcantarillado
DOCUMENTACION Y PROYECTOS
-Cedula urbanistica (24/01/ 2022)
-Alineación oficial del Ayuntamiento.
-Incluidos 2 proyectos audiovisuales de vivienda de una planta con piscina e instalaciones deportivas(tenis,etc).
-Posibilidad de contacto con empresa constructora.
CONDICIONES URBANISTICAS
-Edificación aislada o pareada
-Ocupación máxima:30%(600m2)
-Edificabilidad:0,30m2/m2(600m2)
-Altura máxima:2 plantas/7m
-Altura máxima a cumbrea:10,50m
Retranqueos:
A alineacion exterior:6m
A linderos:5m
Separación entre fachadas:10 m.
USOS PERMITIDOS:
-Residencial unifamiliar y hotelero
-Garajes y aparcamientos.
-Usos sociales,culturales,educativos,sanitarios,religiosos y asistenciales.
UBICACION PRIVILEGIADA:
-A solo 30 minutos de Madrid
-A dos km de Guadarrama,Alpedrete y Collado Villalba.
-Transporte publico a 100m de la parcela
GASTOS Y CARGAS:
-Gastos de compraventa,notaria,registro,impuestos y honorarios: a cargo del comprador.
-Plusvalia municipal:a cargo del vendedor.