Городская земля под застройку на продажу у города Tielmes

INVESTORS & BUSINESS OPPORTUNITY! Urban Plot of 2,627 m2 Opposite the Town Center~Prime location, right in front of the town center, with easy access and high visibility. This urban plot of 2,627 m2 offers great potential for a profitable and versatile project in a growing area.

� Buildability: Up to 1,681 m2~� Maximum height: 2 floors / 9 meters~� Orientation: Main façade facing North, rear facing South~~ Approved for Commercial Tertiary Use~Ideal for a wide range of business activities:~~Specialty retail~~Veterinary or health clinic~~Pet center~~Restaurant or café~~Bike shop or sustainable mobility~~Offices and professional spaces~~Automobile-related services~~� Perfect for Investors~Develop offices and commercial premises for lease, in a strategic and high-demand area.

� Don’t miss this unique chance to develop your business or invest smartly!~� Contact us for more details, urban study or to arrange a visit.

This ad is non-binding and may contain errors. It is provided for informational purposes and is not contractual.

PR99559333. ¡OPORTUNIDAD INVERSORES Y EMPRESAS! Parcela Urbana de 2.627 m2 Frente al Núcleo Urbano~Ubicación privilegiada, justo en frente del núcleo urbano, con fácil acceso y visibilidad. Esta parcela urbana de 2.627 m2 ofrece todo el potencial para desarrollar un proyecto rentable y versátil en una zona de creciente demanda.~� Edificabilidad: Hasta 1.681 m2 construibles~� Altura máxima: 2 plantas / 9 metros~� Orientación: Fachada principal al Norte, trasera al Sur~ Uso Terciario Comercial Autorizado~Ideal para múltiples actividades económicas:~•Comercio especializado~•Clínica veterinaria o de salud~•Centro de mascotas~•Restaurante o cafetería~•Tienda de bicicletas o movilidad sostenible~•Oficinas y despachos profesionales~•Actividades relacionadas con el automóvil~� Perfecta para Inversores~Proyecta un edificio de oficinas y locales comerciales para alquilar, con alta rentabilidad en una ubicación estratégica y con alta visibilidad.~________________________________________~� ¡No dejes pasar esta ocasión única para desarrollar tu negocio o invertir en una zona con gran proyección!~� Contáctanos para más información, estudio urbanístico o concertar una visita.~________________________________________~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.

JL~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 690.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador,~~(I)IMPUESTOS:~a)Impuesto del Valor Añadido (IVA): El tipo de IVA será, con carácter general, del 21% del valor escriturado como precio de la compraventa.~b)Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica a las operaciones formalizadas en documentos notariales. El tipo general en la Comunidad de Madrid es 0,75% del precio escriturado de la compraventa. ~En ambos impuestos existen tipos reducidos por circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid~(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. ~(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~.